Modernisierungskonzept

Die energetische Gebäudemodernisierung ist ein Prozess mit vielen, zum Teil aufeinander aufbauenden Schritten. Vor der konkreten Ausführungsplanung steht idealerweise ein Modernisierungskonzept. So haben Sie als Auftraggeber die Sicherheit, dass nur Massnahmen umgesetzt werden, die energetisch sinnvoll sind und sich an Ihren tatsächlichen Bedürfnissen und Nutzungsstrategien orientieren. Dabei geht es auch um das Priorisieren und den optimalen technischen und zeitlichen Ablauf der Massnahmen.

Das Erstellen des Modernisierungskonzepts erfolgt in der Regel im Anschluss an die Energieberatung, bei der bereits konkrete Massnahmen beschlossen wurden.

Das Modernisierungskonzept beinhaltet folgende Aspekte:

Grundlagen:

• Leistungsbeschrieb auf Basis Vorprojekt (SIA 108)
• Analyse des Ist-Zustands Ihrer Liegenschaft
• Beschreibung der Aufgabe und der Ziele
• Nutzungsstrategie: Wie soll ein Gebäude zukünftig genutzt werden und welche Bedürfnisse hat die Eigentümergemeinschaft an das Gebäude?
• Energetische Zielsetzung (Einsparpotential)

Beim Thema Gebäudesanierung stehen die folgenden Aspekte im Mittelpunkt:

• Analyse des architektonischen Konzepts und der Gebäudehülle
• Erarbeiten der strategischen Optionen: von Sofortmassnahmen über die Teil- bzw. Gesamtmodernisierung bis hin zum Ersatzneubau
• Aufzeigen von Schnittstellen bei den einzelnen Modernisierungsetappen
• Hinweise auf architektonische oder technische Detaillösungen bei Bauteilübergängen und Anschlüssen
• Klären, ob das Gebäude während der Bauphase bewohnbar ist

Bei der Energie- und Gebäudetechnik werden folgende Punkte untersucht:

• Ist der Einsatz von erneuerbaren Energien möglich?
• Vergleich der Kosten verschiedener Heizsysteme oder Warmwasserbereiter
• Tipps für optimalen Raumkomfort
• Analyse des Stromverbrauchs und Vorschläge für eine energieeffiziente Beleuchtung

Wichtige Aspekte des Modernisierungskonzepts sind auch die Themen Finanzierung und Wirtschaftlichkeit:

• Kostenschätzung (unter Angabe der Genauigkeit): Grobe Schätzung der Modernisierungskosten
• Aussagen über die Betriebskosten
• Förderbeiträge: Wie und in welcher Höhe wird das Modernisierungsvorhaben gefördert? Wo bekommen Sie eine Förderung?
• Beratung rund um die steuerlichen Aspekte einer Modernisierung

Abschliessend enthält das Konzept Empfehlungen zum weiteren Vorgehen und einen konkreten Umsetzungsplan.

Machen Sie sich selbst ein Bild von einem Modernisierungskonzept und laden Sie sich das folgende Musterbeispiel (PDF, 18,8 MB)herunter.

Förderbeitrag des Kantons: Fr. 1`500

Kundenbeteiligung: gemäss der Offerte des Konzepterstellers oder Konzepterstellerin

Interessiert? Rufen Sie unsere zentrale Anlaufstelle an: 062 835 45 40